El Banco Ciudad anunció la ampliación de su oferta de créditos hipotecarios con tasa promocional, enfocada en el impulso de zonas específicas del sur del territorio porteño. El objetivo es dinamizar barrios como La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barrio Olímpico y Lugano, donde se registra una importante oferta de viviendas disponibles para la venta, que superan las 4.000 unidades.
El lanzamiento de esta línea crediticia está alineado con las políticas de desarrollo urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), especialmente en áreas que presentan un gran potencial de crecimiento económico y demográfico. De acuerdo con diversos portales inmobiliarios, en estas zonas hay entre 3.500 y 4.000 propiedades en oferta para la compra, de las cuales alrededor de 1.500 se encuentran marcadas como "apto crédito", aunque muchas otras podrían calificar para este tipo de financiamiento sin que esté mencionado explícitamente en los avisos.
Este nuevo esquema de créditos preferenciales se suma al ya existente para el Área Céntrica de la ciudad, donde las tasas bajas promueven la adquisición de primera vivienda. De esta manera, el Banco Ciudad amplía su cobertura, buscando facilitar el acceso a la vivienda en áreas estratégicas del sur de la capital.
La oferta abarca varios barrios del sur de CABA, y las áreas beneficiadas por esta línea de créditos preferenciales están delimitadas por polígonos específicos. Entre ellos:
- La Boca: Comprende la zona delimitada al norte por Cochabamba, al sur por la Av. Pedro de Mendoza y el Riachuelo, al oeste por la Av. Regimiento de Patricios hasta la Av. Martín García y Paseo Colón, y al este por el Río Dársena Sur y el Riachuelo.
- Nodo Sáenz: Limita al norte con la Autopista 25 de Mayo, al oeste baja por Viel hasta Fernández de la Cruz, al sur con la Av. Amancio Alcorta, y al este sube por Iguazú hasta Grito de Asencio y la Av. Almafuerte.
- Barrio Olímpico: Comprende desde la Calle 23 de Junio al norte, la calle Carlos Enrique Diaz Saenz Valiente al este, la Av. Escalada al sur y Pascual Pérez al oeste.
- Villa Lugano: Delimitado por la Av. Argentina al norte, la autopista Dellepiane al oeste, la calle Riestra al sur y la calle Chilavert al este.
La línea de créditos UVA del Banco Ciudad ofrece condiciones preferenciales con una tasa fija del 3,5% (TNA) más el ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), destacándose por ser la más competitiva del sistema financiero actual. Estos préstamos están diseñados para la adquisición de vivienda única y permanente, con un plazo de financiación de hasta 20 años y la posibilidad de financiar hasta el 75% del valor de la propiedad. En el caso de solicitar avales adicionales, el monto de financiación puede ascender al 65% del valor de venta del inmueble.
El monto máximo disponible es de $350 millones, y se permite que el solicitante presente hasta dos garantes. Además, la cuota mensual inicial se calcula en función del ingreso del solicitante y su grupo familiar, con la condición de que no exceda el 25% de los ingresos netos.
Para ilustrar, si una persona solicitara un crédito de $10 millones a 20 años para adquirir una propiedad en los polígonos del sur de la Ciudad, la cuota inicial sería de $58.149. Por otro lado, para un préstamo de $70 millones, el solicitante con ingresos familiares de $1.630.000 tendría una cuota inicial de $407.000.
Los préstamos también contemplan la posibilidad de extender el plazo original del crédito si la cuota mensual aumenta más de un 10% en comparación con el ajuste del Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Esta extensión puede alcanzar hasta un 25% adicional del plazo inicial, brindando mayor flexibilidad en el pago de las cuotas a los tomadores del crédito.
El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, destacó la importancia de estas medidas al afirmar que "estas iniciativas permiten ayudar a una clase media que muchas veces se encuentra desprotegida. Impulsamos el crecimiento del sur de la Ciudad, donde más vecinos viviendo significa más comercios, más consumo y, en definitiva, más desarrollo". A su vez, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, subrayó que "estos créditos son una herramienta clave para que muchas familias puedan acceder a su primera vivienda, especialmente en los barrios del sur de Buenos Aires, que poseen un gran potencial de crecimiento".
Además de esta línea con tasa promocional, el Banco Ciudad también ofrece una línea general de créditos hipotecarios para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto permanentes como no permanentes. Esta opción abarca no solo CABA, sino también las provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta, con una tasa fija del 5,5% (TNA) más el ajuste por UVAs.
